Biznes i gospodarka

Kredyt hipoteczny a zdolność kredytowa

Wykonanie rzetelnej oceny zdolności kredytowej w obliczu udzielania go na wiele długich lat jest niezmiernie ważne. Dlatego też banki bardzo skrupulatnie podchodzą do tematu.

Oczywiście nawet najrzetelniejsza analiza nie zapewni 100% gwarancji, że w tym czasie nasze życie nie ulegnie zmianom. Raczej pewne jest, że zmieni się wielokrotnie. Warto więc wiedzieć co banki biorą pod uwagę, kiedy rozważają naszą możliwość wieloletniej spłaty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania lub domu? To pozwoli nam lepiej się do tego przygotować, zyskując tym samym większą szansę na sukces. Po pierwsze — nasze comiesięczne dochody. Bank poprosi o dostarczenie absolutnie wszystkich dokumentów, które poświadczają to, jakie wpływy co miesiąc zasilają nasze konto z tytułu wynagrodzenia. W kolejnym kroku musimy określić, jakie mamy miesięczne wydatki? Co do zasady nie powinny one przekraczać 50% pensji netto, jeśli zarabiamy w okolicach średniej krajowej. Najlepiej wcześniej zsumować sobie miesięczne koszty konsumpcji, zużycia wody, gazu, prądu, czynszu oraz zaciągniętych na inną okoliczność kredytów i sprawdzić, to zanim udamy się do banku. Kolejny niezwykle istotny czynnik wpływający na stan naszej zdolności kredytowej to ocena historii kredytowej. Polega on na tym, iż bank sprawdza, jak do tej pory spłacaliśmy zaciągnięte zobowiązania. Na tym etapie sprawdzane jest także czy z jakichś powodów nie figurujemy na liście dłużników. Jeśli nasza historia kredytowa jest dobra to mamy dużą szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego.

Dodaj komentarz